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向某家庭关系非常简单,父母均在他之前就过世了,表面看来,直接到法院走个流程这件事就办完了。但是律师知道不同的当事人有不同的情况,不同的房产有不同的税收标准,就连不同的房产交易中心对有些税收的政策也不同,虽然现在法定继承时是不收税的,但将来这套房产很有可能会面临流转,不同的流转方式会产生不同的税种税率,而这一次的流转方式也会影响到下一次流转的税收情况。
向太自己也去交易中心咨询过,觉得自己一辈子就留下这么一套房给女儿,承担不起那么高昂的税费,希望律师再帮他从节税的角度想想怎么进行继承,将来小向可以节约点税金。
了解了向太的诉求,律师对该套房产做了充分的评估,了解了小向现持有的房产情况、向太现持有的房产情况以及需要办理继承的这套房产的情况,并亲自去交易中心了解住宅流转的税收情况,经过多种方案计算并向房产税务机关求证,最终为向太制定最节税的方案。
当向太拿到这个方案,以及律师为她多方案比较的数据,看到差额高达几十万,一开始也是将信将疑。在向太再次向房产所在地的交易中心的税收窗口求证后,结论与律师提供的方案一致。向太觉得聘请一个专业律师真的非常有必要,便按照律师提供的方案,与女儿小向一起在法院办妥了调解事宜。
至此,一个简单的法定继承纠纷告一段落,律师发挥了自己的价值,当事人原本没想那么多,现在觉得可以省一大笔钱,变成了一笔“意外之财”。